Pericles Developpement
Colombes, Les jardins Berthelot
- 50 logements BBC dont 6 maisons de ville (25 en accession à prix de vente maîtrisé, 25 en locatif social)
- Livrés en septembre 2015
- Architecte: Tectône
Quelle histoire me raconte ce bâtiment ?….
Une consultation remportée face aux majors de la profession grâce à un parti innovant qui fait du bâtiment un acteur de
la Ville, avec une vraie mixité sociale dans chaque unité.
Le pari : où investir les € ?..
Quelle hiérarchie des priorités ?
Le meilleur projet urbain pour la Ville, mais aussi valoriser
au maximum son terrain d’où l’avantage compétitif de valeurs durables partagées entre le commanditaire et l’architecte
Le parti : imaginer la « haute » couture urbaine
Le contexte est exigeant : bordure d’un urbanisme de barres d’un côté vers un tissu pavillonnaire de l’autre,
il résiste farouchement à tout projet standardisé.
Orfèvrerie ou haute couture sont précisément les domaines de prédilection de PERICLES développement.
L’agence Tectône , Pascal Chombart de Lauwe et Laurence Asmar, propose deux bâtiments collectifs coiffés de maisons sur le toit et trois grandes villas urbaines. Un grand linéaire
de façades qui risque de lester le coût de construction ; nous acceptons ce risque car on sent
qu’il fera bon vivre dans cette forme élégante et discrète de métissage urbain. Les clôtures végétales choisies sont basses et profondes pour se protéger sans se fermer à la ville.
L’esprit : construire pour autrui, des appartements pour le maître d’usage
Bien évidemment, des plans bien conçus, mais nous voulons beaucoup plus, tant pour l’accession que pour le locatif .
Le plus environnemental possible, bien sûr, mais à la poursuite du low tech :
un grand souci des orientations bioclimatiques et de réponses architecturales en termes d’éclairement et
d’isolation, des appartements à double exposition à partir du 3 pièces, des pièces humides et des parties communes éclairées naturellement, comme au bon vieux temps …
Mixité : Quel bâtiment affecter à chacun ?
Le programme :
25 appartements en accession à prix maitrisés,
25 en locatif social.
Le bâtiment plus noble affecté à l’accession comme c’est l’usage ? L’architecte nous propose de mixer la mixité : une moitié de chacun dans chaque bâtiment, et nous nous approprions collectivement cette belle idée dont nous faisons une des clés de notre projet, car c’est d’abord un projet de vie.
« …Et si la capacité des lieux à accueillir le vivant importait plus que leur échelle ?
Les solutions techniques doivent-elles prendre le pas sur le respect des sites ?
Pour aménager l’espace faut-il d’abord construire des relations ou bien des objets ?
Ces interrogations sont au coeur de nos actions… »
Bruno Garnerone – Extension des Jardins Passagers,
Parc de la Villette РC̩line Gu̩gan-Casagrande
